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大きな家のボロキッチン

別居だったはずなのに! ある日突然の「壁紙選んでね」という義母の言葉に呆然、あれよあれよという間に同居のための改装終了。 卯年生まれの私も義母が雑事から解放された年齢になりました。うさぎが茨の道を脱出できる日はいつ?

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たくさんの応援コメントに励まされています。
毎度のことながら遅れているコメントへのお返事、申し訳ありません。

マンション見学が趣味になりそうです。(笑)
最初に行ったマンション会社の系列マンションの見学予約でギフト券がもらえるとDMが’届きました。
こうなったら行けるところは中古でもなんでも行ってみようか、そんな話になりました。
会社によって仕様が違うのは当たり前ですけど、雰囲気もコンセプトも別物ですね。

まだ数件見ただけですが、見学をしながらなんだか小姑に振り回されてるのがバカバカしく感じられてきました。
どなたかがおっしゃっていたように、まずは義母が入所しなければ何も始まりませんし。











今まで、ずっとやれることはやってきたんだから。
完璧ではないでしょうけど、義母や小姑らには理解できないような我慢と苦労をしてきたんだからもっと堂々としていよう、そんな風に思えた日でした。

もしも小姑らからマイナスなことを言われたり、意見という文句を聞いたなら、実際には何もできずに黙り込んでしまうと思うものの内弁慶の強がりが幅を利かせています。

知人からこの家を売らずに貸したらどうだと提案されました。
行き詰まったら売ればいいと。
それもひとつの方法かなと色々調べていますが、なかなか...

マンションも立地が良ければ価格が高い、間取りや価格が手ごろでも生活環境が今ひとつ、
と思うような物件には巡り会えていません。
この田舎ですから、数も少ないし仕方ないですね。
でもマンション巡りがなんだか楽しくなってきました。

どうせすぐには実現できないなら楽しみながらゆっくり進もうと思えました。

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無題

こんばんは。

家を貸す事、マンション購入に関しての私の意見。
(地域によって違うかもしれませんが私の住む環境で考えた場合)

家を貸す=所得になります。所得税が増えますし固定資産税も払わないといけないし、確定申告が必要になります。

家賃をアテにしてのマンション購入になりますので、借り入れが通るかどうかも疑問。

貸すからにはそれなりのリフォームをしてキレイにしないと借り手が出ません。現状で貸すというのは無理です。クロス張替、畳の表替え、ハウスクリーニングは当然ですが、水回りも場合によってはリフォームが必要になります。入居者が入ってからは、給湯器が壊れただの、水道管がどうした、台風で雨漏りした直してくれなどと貸主責任の修理が必要になったら、すぐに対応しなければなりません。

戸建ての賃貸は入居してくれれば家賃は高く取れますが、空室になった時に収入がゼロになります。戸建ての賃貸のニーズも限られますので、空室になったらなかなか埋まらない。

自分の家があって、実家が空き家になったから貸すという人ならいいでしょうが、それを財源に次の家を買うのは無理と考えた方がいいです。

次にマンション購入。
高くて立地の良い場所(予算があるなら)と
安くて生活環境がイマイチ(これはダメ)の他に
駅が近くて生活環境がいい築浅中古を選択肢に入れてください。

新築を買ったら、万が一すぐに売る事になったら
相当な値下がりになりますが
場所の良い中古マンションなら今買った価格と10年後に
売る価格にそれほど大きな差はありません。
そのあたりで賃貸マンションの家賃を払ったと
思えば、全然損はないでしょう。
もちろんすぐに売るなら、同じような価格で出せます。

とにかく後々売りやすい物件を買う。不動産購入の鉄則です。
  • by チーズ
  • 2018/12/01(Sat)19:43
  • Edit

Re:無題

チーズさん、おはようございます。
お返事が遅れてすみません。

税金って本当に取られるようにできているのですよね。
マンション見学もそうですが、帯に短し襷に長し...

ここを賃貸にすることも考えましたが、自己資金がないままの賃貸はおっしゃるようにリスクが大きい気がします。自宅を売って資金調達するのであれば建て替え特例で、と考えました。
が、何分にも田舎で物件が少ないのです。
住環境が良ければ築浅物件がない、駅近だけどスーパーがない、建物が良ければハザードマップが赤い地域だとか、欲をいえばキリがありません。^^

まだ先のことになりそうなのでゆっくり探します。
不動産にお詳しそうですね、またアドバイスがありましたらお願いします。^^
  • by うーさん
  • 2018/12/04 07:28
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